随着我国经济的迅速发展，人们对居住品质和身心健康更加关注，体育生活化已开始成为一种新的生活方式。住宅小区的体育设施因为具有便利性和可达性成为居民健身锻炼的首选场所，居民和购房者对体育配套设施建设提出了更高的要求。同时，我国房地产业在经历“黄金十年”的快速发展后已进入转型时期，开发商主要盈利方式由土地增值向产品附加值转变。近年来,旅游地产、商业地产、教育地产、养老地产等新兴概念的房地产产品层出不穷，为房地产带来了新的利润增长点。部分开发商尝试体育与房地产复合开发模式，把体育作为项目核心价值来进行打造，该模式既能满足居民健身休闲和居住的多元化需求，同时能带动房地产持续健康发展。重庆市作为我国西部具有代表性的城市之一，房地产市场竞争异常激烈，且产品同质化现象严重。部分开发商为打造具有市场差异化的产品，对体育地产进行投资、开发。目前，重庆市的体育地产尚处于起步阶段，各方面发展尚不成熟，相关基础理论比较缺乏。因此，本文旨在对体育地产基础理论做进一步探究，通过案例分析总结出一定的规律，为体育地产的发展提供借鉴。
本文先对体育地产的基础理论进行探究;其次对重庆市居民的体育需求以及重庆市小区体育设施现状进行调查，得出重庆市居民对小区体育设施的需求较高，体育地产在重庆市房地产市场中具有一定的市场需求;再次，通过对重庆市房地产市场现状进行分析，得出重庆市房地产市场环境有利于体育地产的发展;最后，通过案例证明体育地产相对传统房地产开发模式更具市场竞争力和发展潜力。体育地产属于复合地产，是以地产开发为载体，将房地产业与体育产业进行有机嫁接，实现资源整合、优势互补的一种地产开发、经营模式。体育地产是对我国现行房地产开发模式的探索和创新，也是体育产业与房地产业跨界合作的探索。将体育地产开发理念广泛应用于房地产开发中，有利于全民健身计划的实施，对我国房地产业持续健康的发展有积极作用。
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